Estimation théorique
Rue Auguste Poullain,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Poullain,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 4 | RUE DE DALMAS | 3 | 70 | 160 | 380000€ | 5429€ |
2022-07-07 | 10 | RUE QUINSONNAS | 7 | 124 | 121 | 711740€ | 5740€ |
2022-07-20 | 9 | RUE QUINSONNAS | 7 | 140 | 147 | 705820€ | 5042€ |
2022-11-07 | 5 | PAS HENRI BOUCHER | 4 | 84 | 83 | 375000€ | 4464€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 3 | 55 | 108 | 390000€ | 7091€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 5 | 92 | 103 | 540000€ | 5870€ |
2020-12-18 | 6 | PAS HENRI BOUCHER | 3 | 50 | 83 | 363000€ | 7260€ |
2022-06-24 | 4 | RUE BERNE | 5 | 97 | 94 | 533000€ | 5495€ |
2023-06-16 | 9 | PAS HENRI BOUCHER | 5 | 80 | 76 | 382800€ | 4785€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE DALMAS | 5 | 90 | 126 | 630000€ | 7000€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES MOULINS GEMEAUX | 4 | 47 | 0 | 265000€ | 5638€ |
2020-10-06 | 28 | BD CARNOT | 7 | 265 | 337 | 730000€ | 2755€ |
2022-11-07 | 4 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 93 | 205000€ | 3154€ |
2020-09-02 | 1 | RUE GASTON PHILIPPE | 3 | 70 | 174 | 254950€ | 3642€ |
2021-07-15 | 8 | PAS JULES SIEGFRIED | 3 | 70 | 89 | 399500€ | 5707€ |
2019-07-17 | 10 | PAS JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 87 | 340000€ | 3778€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2023-02-14 | 6 | IMP CHANUT | 4 | 97 | 163 | 283951€ | 2927€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2021-12-24 | 7 | IMP CHANUT | 4 | 75 | 114 | 300000€ | 4000€ |
2019-05-14 | 24 | RUE BONNEVIDE | 5 | 89 | 128 | 310000€ | 3483€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2019-09-10 | 2 | RUE MOREAU | 7 | 150 | 190 | 820000€ | 5467€ |
2022-06-20 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 93 | 0 | 445403€ | 4789€ |
2019-08-09 | 1 | RUE MOREAU | 4 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2019-07-10 | 51 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 0 | 369979€ | 4512€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2019-12-26 | 4 | ALL CECILE BRUNSCHVICG | 5 | 86 | 212 | 297000€ | 3453€ |
2021-04-01 | 7 | IMP RIBOULET | 3 | 104 | 207 | 360000€ | 3462€ |
2023-01-30 | 9 | IMP RIBOULET | 6 | 129 | 243 | 360000€ | 2791€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 65 | 244 | 287500€ | 4423€ |
2021-04-01 | 1 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 57 | 291 | 280000€ | 4912€ |
2019-07-03 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 152 | 240000€ | 4000€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2023-01-27 | 32 | AV ROGER SEMAT | 4 | 75 | 87 | 310000€ | 4133€ |
2020-12-20 | 6 | RUE LOUIS COLLERAIS | 4 | 62 | 74 | 280000€ | 4516€ |
2019-09-09 | 20 | RUE LOUIS COLLERAIS | 5 | 153 | 185 | 489100€ | 3197€ |
2023-06-20 | 20 | RUE LOUIS COLLERAIS | 5 | 153 | 185 | 540488€ | 3533€ |
2020-05-28 | 10 | IMP RIBOULET | 7 | 127 | 275 | 388000€ | 3055€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 69 | 238 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2023-04-25 | 38 | AV ROGER SEMAT | 3 | 36 | 80 | 290000€ | 8056€ |
2022-09-13 | 15 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 60 | 70 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2020-09-08 | 4 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 142 | 157 | 525000€ | 3697€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 85 | 0 | 346370€ | 4075€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS COLLERAIS | 3 | 55 | 67 | 300000€ | 5455€ |
2022-04-07 | 40 | AV ROGER SEMAT | 3 | 64 | 81 | 260000€ | 4063€ |
2019-11-26 | 4 | RUE LOUBET | 3 | 55 | 77 | 240000€ | 4364€ |
2020-08-28 | 26 | RUE LOUBET | 3 | 54 | 78 | 334830€ | 6201€ |
2023-06-21 | 31 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 106 | 235 | 305000€ | 2877€ |
2023-05-26 | 30 | RUE LOUBET | 4 | 62 | 88 | 340000€ | 5484€ |
2022-02-15 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 329606€ | 4069€ |
2022-01-26 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-14 | 17 | QUAI DE LA MARINE | 5 | 91 | 0 | 238000€ | 2615€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 97 | 193 | 600000€ | 6186€ |
2021-10-27 | 5 | RUE LOUBET | 2 | 52 | 76 | 90000€ | 1731€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 79 | 250000€ | 3472€ |
2019-10-25 | 13 | RUE LOUBET | 2 | 41 | 65 | 156000€ | 3805€ |
2020-05-20 | 15 | RUE LOUBET | 4 | 72 | 74 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-31 | 9 | RUE LOUBET | 3 | 65 | 72 | 294900€ | 4537€ |
2020-06-22 | 5 | PAS MERCHER | 5 | 60 | 73 | 156500€ | 2608€ |
2022-10-17 | 10 | RUE ARNOLD GERAUX | 2 | 58 | 1069 | 642000€ | 11069€ |
2022-06-13 | 19 | PAS MERCHER | 3 | 37 | 226 | 230000€ | 6216€ |
2021-06-29 | 33 | VLA DES JONCHEROLLES | 5 | 128 | 198 | 339000€ | 2648€ |
2022-11-18 | 4 | IMP DALIS | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2022-06-21 | 1 | IMP GABRIEL | 1 | 38 | 142 | 175000€ | 4605€ |
2020-10-21 | 21 | PAS GILLET | 4 | 75 | 101 | 222000€ | 2960€ |
2021-07-21 | 29 | PAS GILLET | 2 | 32 | 100 | 280000€ | 8750€ |
2022-10-21 | 8 | PAS CRABOUILLET | 5 | 90 | 113 | 280000€ | 3111€ |
2023-06-23 | 27 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 64 | 232 | 265000€ | 4141€ |
2020-12-09 | 20 | PAS CRABOUILLET | 2 | 42 | 114 | 155000€ | 3690€ |
2022-10-19 | 1 | PAS CRABOUILLET | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2022-07-12 | 18 | IMP GABRIEL | 2 | 30 | 201 | 299000€ | 9967€ |
2022-04-05 | 5 | PAS CRABOUILLET | 3 | 65 | 112 | 165000€ | 2538€ |
2022-11-18 | 7 | PAS CRABOUILLET | 4 | 70 | 88 | 260000€ | 3714€ |
2020-06-30 | 25 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 68 | 228 | 245000€ | 3603€ |
2022-11-30 | 3 | RUE HAVY | 4 | 70 | 147 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-16 | 9 | RUE ARNOLD GERAUX | 8 | 130 | 133 | 510610€ | 3928€ |
2020-03-11 | 24 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 157 | 243 | 323000€ | 2057€ |
2022-01-25 | 28 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 2 | 90 | 124 | 435000€ | 4833€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DALIS | 3 | 53 | 146 | 218000€ | 4113€ |
2020-08-17 | 11 | RUE HAVY | 3 | 62 | 178 | 205000€ | 3306€ |
2021-03-03 | 28 | PAS MAURICE | 3 | 78 | 101 | 254000€ | 3256€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-06-21 | 8 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 3 | 50 | 145 | 205000€ | 4100€ |
2019-05-24 | 15 | RUE HAVY | 3 | 60 | 106 | 147000€ | 2450€ |
2023-03-23 | 22 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 125 | 249 | 365000€ | 2920€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 72 | 188 | 270000€ | 3750€ |
2019-05-21 | 13 | PAS MAURICE | 4 | 93 | 154 | 270000€ | 2903€ |
2021-06-28 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 185 | 263000€ | 2391€ |
2019-06-24 | 16 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 4 | 60 | 200 | 222000€ | 3700€ |
2022-08-09 | 25 | PAS MAURICE | 5 | 82 | 142 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE SURESNES | 5 | 98 | 230 | 440000€ | 4490€ |
2021-02-24 | 10 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 244 | 185000€ | 4022€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 398 | 260000€ | 2889€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 35 | 0 | 300000€ | 8571€ |
2020-01-31 | 4 | IMP DU MOULIN | 2 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2019-08-28 | 17 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-08 | 33 | PAS MAURICE | 4 | 85 | 191 | 243000€ | 2859€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MAURICE | 2 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2019-12-06 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 67 | 184 | 273000€ | 4075€ |
2019-06-20 | 19 | RUE RENE ET ISA LEFEVRE | 4 | 92 | 164 | 449106€ | 4882€ |
2022-05-13 | 6 | RUE MAURICE | 2 | 38 | 93 | 165000€ | 4342€ |
2022-04-11 | 12 | RUE MAURICE | 4 | 100 | 159 | 246700€ | 2467€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARMAND ET PAUL FUMOUZE | 3 | 61 | 80 | 305000€ | 5000€ |
2019-12-31 | 11 | IMP DU MOULIN | 6 | 108 | 477 | 350000€ | 3241€ |
2021-12-29 | 16 | RUE MAURICE | 4 | 68 | 91 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU MOULIN | 5 | 90 | 159 | 340000€ | 3778€ |
2022-10-03 | 14 | VLA DES JONCHEROLLES | 3 | 74 | 259 | 200000€ | 2703€ |
2023-02-27 | 7 | RUE MAURICE | 3 | 70 | 238 | 652200€ | 9317€ |
2022-06-01 | 13 | RUE MAURICE | 3 | 50 | 150 | 212000€ | 4240€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2021-04-26 | 27 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 2 | 50 | 261 | 249000€ | 4980€ |
2020-10-12 | 35 | IMP CHARLES BEAUGRAND | 4 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2020-07-31 | 23 | RUE MAURICE | 2 | 32 | 166 | 185000€ | 5781€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 51 | 421400€ | 7266€ |
2020-11-17 | 27 | RUE MAURICE | 4 | 88 | 137 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 40 | 306 | 400000€ | 10000€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES FOYERS | 3 | 80 | 372 | 248000€ | 3100€ |
2019-05-16 | 5 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 310000€ | 2870€ |
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 90 | 436 | 390000€ | 4333€ |
2019-07-30 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 90000€ | 2813€ |
2021-09-23 | 6 | VLA DES JONCHEROLLES | 2 | 32 | 250 | 95000€ | 2969€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU BOCAGE | 4 | 60 | 90 | 290000€ | 4833€ |
2021-10-21 | 3 | VLA DES JONCHEROLLES | 4 | 108 | 342 | 2374170€ | 21983€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE MERIEL | 5 | 142 | 353 | 445000€ | 3134€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2021-10-18 | 4 | RUE GOUNOD | 3 | 69 | 410 | 280000€ | 4058€ |
2020-03-03 | 15 | IMP MATHIEU GILLET | 3 | 68 | 163 | 263500€ | 3875€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 143 | 350000€ | 3571€ |
2021-10-06 | 29 | RUE SAMSON | 5 | 100 | 188 | 624900€ | 6249€ |
2021-01-27 | 17 | IMP MATHIEU GILLET | 5 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2019-05-20 | 7 | RUE LOUIS LARIVIERE | 5 | 133 | 221 | 310000€ | 2331€ |